Chống thấm tòa nhà là giải pháp cốt lõi giúp ngăn ngừa ẩm mốc, bong tróc và bảo vệ kết cấu bê tông cốt thép trước tác động khắc nghiệt của thời tiết.
Tầm quan trọng của chống thấm cho tòa nhà
Tòa nhà cao tầng, chung cư, tòa nhà văn phòng có kết cấu phức tạp, diện tích lớn, chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết, gió mưa, sự thay đổi nhiệt độ. Hiện tượng thấm không chỉ gây hư hỏng bề mặt mà còn ảnh hưởng đến kết cấu bê tông cốt thép – yếu tố quyết định độ bền của toàn bộ công trình. Một hệ thống chống thấm kém chất lượng dẫn đến sửa chữa tốn kém, gián đoạn hoạt động và gây bất tiện cho hàng trăm người sử dụng.
Các hạng mục chống thấm trọng tâm
- Sàn mái và ban công: Khu vực chịu trực tiếp ánh nắng và nước mưa, thường dùng màng khò nóng bitum, màng tự dính hoặc sơn gốc Polyurethane.
- Tường ngoài tòa nhà: Ngăn nước mưa thấm ngang bằng sơn chống thấm cao cấp gốc Acrylic, Polyurethane hoặc màng chống thấm chuyên dụng (PVC, TPO, EPDM).
- Tầng hầm và bể ngầm: Áp dụng phương pháp chống thấm thuận từ bên ngoài hoặc Chống thấm ngược từ bên trong bằng vật liệu bám dính đặc biệt hoặc màng dán bitum.
- Khu vực vệ sinh và hộp kỹ thuật: Dùng vật liệu gốc xi manyag polymer, SikaTop Seal 107 hoặc Sika Latex, kết hợp xử lý cổ ống kỹ thuật kỹ lưỡng.
Quy trình chống thấm chuẩn kỹ thuật gồm các bước cơ bản sau đây, áp dụng phổ biến cho các khu vực như nhà vệ sinh, sân thượng hay sàn mái:
1. Khảo sát và chuẩn bị bề mặt
- Kiểm tra tổng thể: Kiểm tra kỹ đường ống nước, cống thoát nước, các vết nứt trên mặt sàn và tường.
- Vệ sinh sạch sẽ: Đục bỏ vữa thừa, xi măng dư, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và làm ẩm bề mặt (nếu dùng vật liệu gốc xi măng).
- Trám vá vết nứt: Dùng vữa hoặc keo chuyên dụng (như VCC Sealant) để trám kín các khe nứt, lỗ hổng.
2. Xử lý các vị trí hiểm yếu (Cổ ống & Góc chân tường)
- Cổ ống xuyên sàn: Đục mở rộng cổ ống, quấn thanh trương nở hoặc dùng vữa không co ngót (như SikaGrout) để đổ bù và trám kín quanh cổ ống.
- Bo góc chân tường: Trát vữa bo tròn hoặc vát góc 45 độ giữa sàn và chân tường để tránh gãy màng chống thấm.
3. Thi công lớp lót (Primer)
- Quét một lớp sơn lót hoặc dung dịch thẩm thấu (Primer) để tăng độ bám dính giữa mặt sàn bê tông và lớp màng chống thấm chính.
4. Thi công lớp chống thấm chính
Tùy vào vật liệu lựa chọn, tiến hành quét hoặc dán từ 2 đến 3 lớp
- Gốc Sika / Sơn thẩm thấu: Quét lớp thứ nhất, chờ khô (khoảng 30–90 phút hoặc theo khuyến cáo), sau đó quét tiếp lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất. Có thể kết hợp lưới thủy tinh gia cố ở góc chân tường.
- Màng khò nóng / Màng tự dính: Khò nóng hoặc bóc màng dán trực tiếp lên mặt sàn, miết kín các mối nối
5. Thử nước và nghiệm thu
- Ngâm nước: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (thường sau 24 giờ), tiến hành bị sớm cổ ống và bơm nước ngâm thử trong vòng 24–48 giờ để kiểm tra xem có bị rò rỉ không.
- Cán vữa bảo vệ: Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, tiến hành cán lớp vữa xi măng cát bảo vệ hoặc ốp gạch hoàn thiện
Dịch vụ chống thấm tòa nhà Như Bảo
✅ Đội ngũ kỹ sư, công nhân có kinh nghiệm xử lý công trình lớn
✅ Lập kế hoạch thi công chi tiết, đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng hoạt động tòa nhà
✅ Áp dụng công nghệ hiện đại, vật liệu nhập khẩu, tiêu chuẩn quốc tế
✅ Giám sát chặt chẽ từng giai đoạn, nghiệm thu rõ ràng
✅ Chính sách bảo hành dài hạn, hỗ trợ bảo trì định kỳ
Thông tin liên hệ
🏢 Chống thấm Như Bảo
📞 Hotline: 0967631311
Khảo sát – Báo giá – Thi công trọn gói, chuyên nghiệp, uy tín!
Bài viết liên quan: