1. Tường nhà bị thấm là vấn đề không nên xem nhẹ
Tường nhà bị thấm là tình trạng phổ biến ở nhiều công trình dân dụng, đặc biệt tại những khu vực thường xuyên chịu mưa, độ ẩm cao hoặc có cấu tạo tiếp giáp phức tạp. Ban đầu, hiện tượng có thể chỉ là một vài vết ố nhỏ, lớp sơn phồng lên hoặc những mảng tường có màu sẫm hơn bình thường.
Khi độ ẩm tiếp tục tồn tại, lớp sơn và bột bả có thể bong tróc, bề mặt xuất hiện nấm mốc và mùi khó chịu. Nếu nguồn nước xâm nhập kéo dài, lớp hoàn thiện và một số bộ phận xây dựng có thể bị xuống cấp, làm phát sinh chi phí sửa chữa.
Tuy nhiên, không phải mọi vết ố hay mảng sơn bong đều xuất phát từ nước mưa thấm qua tường. Nguyên nhân cũng có thể đến từ đường ống rò rỉ, nước từ mái chảy xuống, hơi ẩm ngưng tụ hoặc hiện tượng ẩm từ nền đất đi lên.
Do đó, muốn xử lý tường nhà bị thấm hiệu quả, cần xác định nguồn nước, đường xâm nhập và điều kiện thực tế của công trình trước khi lựa chọn vật liệu.
2. Những nguyên nhân thường gặp khiến tường nhà bị thấm
Nước mưa thấm qua tường ngoài trời
Tường ngoài thường xuyên tiếp xúc với mưa và nắng. Nếu lớp sơn bảo vệ đã xuống cấp, bề mặt có nhiều vết nứt hoặc lớp hoàn thiện không có khả năng chống nước phù hợp, nước mưa có thể thâm nhập vào lớp vữa và khối xây.
Tình trạng này thường rõ hơn sau những đợt mưa lớn kéo dài hoặc khi mưa kèm gió tạt trực tiếp vào mặt tường.
Tường tiếp giáp giữa hai nhà
Những ngôi nhà xây sát nhau có thể hình thành khe hở tại vị trí tiếp giáp. Nước mưa có thể đi vào từ mái, khe giữa hai công trình, các đường ống hoặc vị trí không được bịt kín.
Đây là trường hợp cần khảo sát kỹ bởi bề mặt cần xử lý đôi khi nằm trong khe hẹp, khó tiếp cận. Việc thi công cần bảo đảm an toàn, quyền tiếp cận hợp pháp và tránh làm ảnh hưởng đến công trình liền kề.
Nứt tường và nứt lớp vữa trát
Các vết nứt có thể hình thành do co ngót vật liệu, biến động nhiệt độ, chuyển vị hoặc những nguyên nhân khác. Khi nước mưa tiếp xúc với khu vực này, vết nứt có thể trở thành đường dẫn nước vào bên trong.
Trước khi trám nứt, cần xác định đó là vết nứt ổn định hay đang tiếp tục phát triển. Nếu có dấu hiệu nứt kết cấu, nứt mở rộng hoặc biến dạng bất thường, nên nhờ người có chuyên môn đánh giá trước khi sửa chữa.
Rò rỉ đường ống và hệ thống thoát nước
Tường gần nhà vệ sinh, bếp, hộp kỹ thuật hoặc đường ống cấp thoát nước có thể bị ẩm do rò rỉ. Trong trường hợp này, sơn chống thấm mặt ngoài có thể không giải quyết được nguyên nhân.
Cần kiểm tra đường ống, các mối nối và thiết bị liên quan để xác định nguồn rò rỉ trước khi tiến hành hoàn thiện tường.
Hơi ẩm ngưng tụ hoặc ẩm từ nền đất
Những khu vực thông gió kém, chênh lệch nhiệt độ lớn hoặc có độ ẩm không khí cao có thể xuất hiện hiện tượng ngưng tụ. Trong khi đó, tường tầng trệt có thể bị ẩm từ nền đất nếu cấu tạo ngăn ẩm không phù hợp hoặc hệ thống thoát nước quanh nhà hoạt động không hiệu quả.
Hai trường hợp này cần phương án xử lý khác với chống thấm tường ngoài trời thông thường.
3. Cách nhận biết nguyên nhân thấm tường qua dấu hiệu thực tế
Một số dấu hiệu có thể giúp khoanh vùng nguyên nhân:
- Tường ẩm rõ hơn sau mưa: Có thể liên quan đến nước mưa xâm nhập từ mặt ngoài, mái hoặc khe tiếp giáp.
- Vết ẩm xuất hiện quanh nhà vệ sinh, bếp: Cần kiểm tra hệ thống cấp thoát nước và các khu vực sử dụng nước.
- Chân tường tầng trệt bị bong sơn: Có thể liên quan đến ẩm từ nền đất, nước đọng quanh nhà hoặc nguồn rò rỉ gần đó.
- Vết nứt chạy dài trên tường: Cần đánh giá hình dạng, hướng nứt và khả năng chuyển vị trước khi lựa chọn vật liệu trám.
- Tường có mốc nhưng không thấy nước thấm: Nên xem xét thông gió, độ ẩm không khí và hiện tượng ngưng tụ.
Đây chỉ là những dấu hiệu tham khảo, không thay thế việc khảo sát thực tế. Nhiều công trình có thể đồng thời gặp nhiều nguyên nhân gây ẩm.
4. Các phương pháp chống thấm tường nhà phổ biến
Chống thấm tường ngoài trời
Đối với tường ngoài, giải pháp thường bắt đầu bằng việc kiểm tra lớp sơn, lớp vữa, vết nứt và những vị trí nước có thể xâm nhập. Bề mặt bị bong tróc cần được loại bỏ phần yếu, sửa chữa và làm sạch trước khi thi công hệ chống thấm.
Tùy loại nền và điều kiện tiếp xúc với thời tiết, có thể sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng hoặc hệ phủ bảo vệ tương thích. Cần tuân thủ yêu cầu về lớp lót, độ ẩm nền, số lớp và thời gian khô của nhà sản xuất.
Xử lý khe nứt và khe tiếp giáp
Với những vết nứt ổn định, có thể lựa chọn vật liệu trám phù hợp với chiều rộng và đặc điểm vết nứt. Các khe có khả năng chuyển vị cần hệ vật liệu đàn hồi hoặc cấu tạo khe chuyên dụng.
Đối với khe giữa hai nhà, cần xác định vị trí nước xâm nhập và phương án tiếp cận an toàn. Không nên chỉ phủ lớp sơn bên trong nếu nước vẫn đang đi vào từ phía ngoài.
Xử lý tường ẩm từ bên trong
Nếu nguồn nước đến từ đường ống hoặc khu vực bên ngoài, cần ưu tiên xử lý nguồn gây ẩm. Sau khi tường khô đến điều kiện phù hợp, mới tiến hành loại bỏ lớp hoàn thiện hư hỏng, xử lý bề mặt và sơn lại.
Việc sơn phủ lên tường còn ẩm có thể khiến lớp sơn mới tiếp tục phồng rộp hoặc bong tróc. Nếu tường có dấu hiệu muối hóa, cần xác định nguyên nhân và chọn hệ vật liệu tương thích thay vì chỉ che phủ bề mặt.
Như Bảo nhận xử lý mọi vấn đề về chống thấm dột
5. Quy trình xử lý tường nhà bị thấm
Bước 1: Khảo sát hiện trạng. Xác định vị trí, phạm vi, mức độ ẩm và thời điểm xuất hiện dấu hiệu thấm.
Bước 2: Xác định nguồn nước. Kiểm tra mặt tường ngoài, mái, khe tiếp giáp, đường ống và các khu vực sử dụng nước có liên quan.
Bước 3: Chuẩn bị nền. Loại bỏ lớp sơn, bột bả hoặc vữa đã bong yếu. Làm sạch bề mặt và sửa chữa các khuyết tật theo phương án được lựa chọn.
Bước 4: Xử lý nguyên nhân. Trám nứt, sửa đường ống, khắc phục khe hở hoặc cải thiện thoát nước tùy theo kết quả khảo sát.
Bước 5: Thi công lớp chống thấm. Sử dụng vật liệu phù hợp với loại nền và điều kiện sử dụng. Đảm bảo lớp phủ liên tục tại các góc, mép và vị trí tiếp giáp.
Bước 6: Kiểm tra và hoàn thiện. Theo dõi khả năng ngăn nước trong điều kiện phù hợp. Chỉ sơn hoặc hoàn thiện khi nền đạt điều kiện kỹ thuật yêu cầu.
6. Làm thế nào để hạn chế tường nhà tái thấm?
Chủ nhà nên kiểm tra định kỳ lớp sơn ngoài trời, mái, máng xối, khe tiếp giáp và hệ thống thoát nước. Khi phát hiện vết nứt mới, cần xác định nguyên nhân thay vì chỉ che phủ bằng vật liệu hoàn thiện.
Ngoài ra, cần duy trì thông gió phù hợp ở những khu vực ẩm, hạn chế để nước đọng sát chân tường và kiểm tra đường ống khi xuất hiện dấu hiệu rò rỉ. Đối với các công trình thường xuyên chịu mưa tạt, nên lựa chọn hệ sơn và chống thấm phù hợp với điều kiện sử dụng thực tế.
7. Đơn vị chống thấm Như Bảo – Hỗ trợ xử lý tường nhà bị thấm
Như Bảo hướng đến việc tư vấn phương án chống thấm dựa trên nguyên nhân và hiện trạng công trình. Trước khi sửa chữa, khách hàng nên cung cấp hình ảnh vị trí thấm, thời điểm xuất hiện và lịch sử xử lý trước đó để hỗ trợ quá trình khảo sát.
Nếu tường nhà bạn đang có dấu hiệu ẩm mốc, bong sơn, xuất hiện vệt nước hoặc thấm sau mưa, hãy chủ động kiểm tra để tránh tình trạng hư hỏng kéo dài.
Đơn vị chống thấm Như Bảo
Hotline: 0967 631 311
Liên hệ để trao đổi về tình trạng công trình và tham khảo phương án xử lý phù hợp, hướng đến hiệu quả chống thấm lâu dài thay vì chỉ khắc phục phần bề mặt.
Bài viết liên quan: